Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор субподряда выполнения ремонтных строительных работ

Правильно заключаем договор строительного подряда Специфика договора строительного подряда. Договор необходимо заключать при проведении ремонта помещения, строительства здания или выполнении пуско-наладочных или монтажных работ. Это указано в статье Гражданского кодекса РФ. Исключить или предусмотреть возникновение конфликтных ситуаций — вот основная задача, которую выполняет договор строительного подряда. Любые споры между подрядчиком и клиентом при выполнении работ в строительной сфере могут привести к убыткам для обеих сторон, не только материальным, но и моральным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец договора ремонтно-отделочных работ

Правильно заключаем договор строительного подряда Специфика договора строительного подряда. Договор необходимо заключать при проведении ремонта помещения, строительства здания или выполнении пуско-наладочных или монтажных работ.

Это указано в статье Гражданского кодекса РФ. Исключить или предусмотреть возникновение конфликтных ситуаций — вот основная задача, которую выполняет договор строительного подряда. Любые споры между подрядчиком и клиентом при выполнении работ в строительной сфере могут привести к убыткам для обеих сторон, не только материальным, но и моральным.

Яркими примерами таких случаев являются искривлённый дымоход или сырое яйцо за деревянной обшивкой после завершения ремонта. Заключение договора строительного подряда осуществляется в письменной форме. Так же, как вид выполняемых работ или строящийся объект, каждый договор уникален.

В нём необходимо отразить: предмет договора и наименование сторон; сроки начала и окончания работ; стоимость и очередность их выполнения, порядок расчетов между сторонами; обязанности подрядчика и заказчика; в каком порядке заказчик контролирует качество выполняемых подрядчиком работ; правоотношения с субподрядчиками; гарантии качества выполненных работ, особенности их сдачи и приемки; порядок разрешения споров; порядок и основания для приостановки работ или расторжения договора.

Подрядчик обязуется сделать ремонт помещения в квартире Заказчика согласно дизайн-проекту и смете, прилагаемым к договору.

Работы выполняются с соблюдением требований CНиПов и производятся силами Заказчика с использованием собственных инструментов и механизмов. Заказчик авансирует Подрядчика или предоставляет материалы.

Ответственным за неправильное использование указанных материалов является Подрядчик. По окончании работ он обязан составить отчет о расходах материалов, предоставить его Заказчику и вернуть остаток.

Подрядчик обязан вовремя предупреждать Заказчика: 1 о недоброкачественности или непригодности полученного от Заказчика материала для выполнения определенных работ; 2 о том, что соблюдение пожеланий Заказчика угрожает прочности, качеству выполняемой работы или годности объекта; 3 о наличии других обстоятельств, не зависящих от Подрядчика и грозящих прочности или качеству объекта.

В случае необходимости изменения сроков начала или окончания работ каждая из сторон обязуется предупредить об этом другую сторону не позднее, чем за 48 часов до изменения.

Об этом делается соответствующая запись в экземплярах договора Заказчика и Подрядчика. При нарушении этих сроков по вине Заказчика на него возлагается такая же ответственность. В случае задержки оплаты за материалы и сделанную работу, Заказчик обязан выплатить Подрядчику пеню в указанном размере.

Заказчик имеет право по уважительным причинам отказаться от договора в любое время до окончания работы. При этом он уплачивает Подрядчику стоимость выполненной части работы и возмещает ему убытки, причиняемые расторжением договора, с учетом того, что Подрядчик сберег в результате расторжения договора.

Подрядчик несет ответственность за порчу или повреждение электропроводки, электроприборов, мебели, санитарно-технического оборудования, полов, стекол и другого имущества, которое находится в ремонтируемых помещениях.

Заказчик обязуется принять результаты проведенных, согласно договору, работ в день их завершения. При возникновении претензий по качеству выполненных работ Заказчик должен предъявить их Подрядчику в течение одного месяца с момента приемки работ.

Если претензии основательны, Подрядчик должен устранить недоделки за свой счет в течение недели. При возникновении разногласий между сторонами по качеству сделанного ремонта Заказчик может потребовать назначения экспертизы.

Организация процедуры возлагается на него, а стоимость исследования оплачивает та сторона, против которой в результате вынесено решение.

Если Подрядчиком допущены отступления от условий договора, повлекшие за собой ухудшение качества работы или иные недостатки, помимо заявления претензий Подрядчику, Заказчик может обратиться в суд в течение 6 месяцев.

Если недостатки нельзя было обнаружить обычным способом приемки работы — то в течение 1 года со дня окончания работ. Составление договора подряда Рассмотрим особенности составления договора на примерах и воспользуемся для этого типовым договором подряда на осуществление ремонта квартиры.

Пункт 1. Обратим внимание на предмет договора. В документе должно быть четко прописано, что именно вы хотите сделать: капитальный или косметический ремонт, строительство загородного дома вместе с отделкой и монтажом коммуникаций или простое возведение стен. Пункт 2.

Помимо предмета договора, в нем должен быть закреплен еще один важный вопрос — порядок предоставления материалов, которые потребуются для строительства или проведения ремонта.

Как правило, эти материалы закупаются подрядчиком по предварительной договоренности с заказчиком. Если вы захотите приобрести их самостоятельно, это нужно будет указать в договоре.

Законодательству такой подход не противоречит. Самостоятельная покупка материалов актуальна в тех случаях, когда подрядная организация делает для вас ремонт, особенно с привлечением декоратора или дизайнера. При этом в договоре закрепляются ваши требования к используемым материалам и оформлению квартиры, и подрядчики ориентируются на них.

Пункт 3. За качество стройматериалов отвечает та сторона, которая обеспечивает строительные работы. Если заказчик купил материалы или оборудование, которые невозможно использовать или их применение отрицательно скажется на качестве выполняемых работ , подрядчик имеет право потребовать замены этого оборудования или материалов в разумные сроки.

Если это требование не выполняется, подрядчик может отказаться от выполнения работ и расторгнуть договор.

При этом он вправе потребовать от заказчика оплаты не только выполненных работ, но и возмещения убытков из-за вынужденного простоя строительной бригады.

Очень удобно, если в договоре подряда предусмотрены пункты, согласно которым подрядчик обязан сообщать заказчику о ходе выполняемых работ. Тогда он может вовремя корректировать действия подрядчика или осуществлять замену материалов, в качестве которых сомневаются строители.

Пункты Подрядчик обязан провести указанные в договоре работы в определенный срок, который оговаривается заранее и указывается в документе. Не исключено, что ремонт или строительство может затянуться из-за форс-мажора, и сроки придется изменять.

Этот случай тоже нужно учитывать в тексте договора. По желанию заказчика, там же можно отметить промежуточные сроки выполнения конкретных видов работ или возведения определенных частей сооружения. Кроме того, часто в договоре указываются штрафные санкции на случай нарушения подрядчиком указанных сроков.

День начала работ может быть связан с датой предоставления стройплощадки, выплаты аванса или днем передачи необходимых материалов заказчиком строительной бригаде. Как стало видно из практики, пункты о сдаче и приемке работ являются одной из самых важных частей договора.

По окончании работ обе стороны подписывают соответствующий акт, и после этого право собственности на результаты ремонта или построенный объект переходит к заказчику.

С этого же момента начинаются срок исковой давности на случай, если качество выполненных работ не устроит заказчика и гарантийный срок который может длиться до 5 лет. Пункт 6. По инициативе заказчика договор может быть расторгнут до окончания выполнения работ.

Этот момент очень важен, и условия такого расторжения обязательно должны быть указаны в договоре. Как правило, при досрочном расторжении договора подрядчик получает оплату за выполненные работы и неустойку. Поэтому, если во время ремонта или строительства у вас могут возникнуть финансовые затруднения, предусмотрите в договоре возможность приостановки работ.

Пункт 7. Согласно общему правилу, за риск повреждения объекта до момента его приемки заказчиком или своей случайной гибели ответственность несет подрядчик. Но в некоторых случаях повреждения могут быть вызваны качеством оборудования или материалов, предоставленных заказчиком.

В этом случае заказчик возмещает подрядчику стоимость выполненных работ, но только при одном условии. Последний обязан предупредить заказчика о том, что использование этого оборудования или материалов может привести к ухудшению качества работ или полному разрушению объекта.

Пункт 8. Указанная в договоре цена бывает твердой или приблизительной открытой. Если в документе не указан тип цены, она считается твердой, указывается вместе со сроком выполнения работ и не изменяется в течение всего времени строительства. Доходом подрядчика является разница между указанной ценой и фактической стоимостью строительно-ремонтных работ.

Поэтому уменьшение стоимости материалов входит в интересы подрядчика. С другой стороны, качество работ должно удовлетворять условиям договора. Таким образом, подрядчик ищет оптимальный баланс между стоимостью материалов и качеством выполнения работ.

Если фактическая стоимость строительства оказалась выше твердой цены, указанной в договоре, подрядчик обязан погасить разницу за свой счет. Твердая цена может устанавливаться на основе сметы аналогичного объекта, построенного или отремонтированного ранее. В этом случае при определении твердой цены учитывается текущий уровень цен, а подрядчик в ходе выполнения работ пользуется коэффициентами пересчета сметной стоимости строительства.

Значения коэффициентов устанавливаются региональными центрами по ценообразованию в сфере строительства. В дополнение к договору можно составить график выполнения и оплаты работ. Он считается приложением к договору и дает заказчику дополнительные возможности, позволяющие отслеживать качество работы на каждом этапе.

При выполнении больших объемов работ подрядчик имеет право настоять на внесении предоплаты. Более подробно ценообразование при выполнении подряда мы рассмотрим в пунктах, описывающих составление сметно-проектной документации.

Пункт 9. Когда работы полностью завершены, осуществляется их приемка обычно за счет заказчика. Поэтому в договор обязательно должен включаться порядок проведения предварительных испытаний качества инженерных конструкций и их частей.

Этот пункт особенно важен, если проведение испытаний требует присутствия представителей контролирующих организаций. Сдача работ оформляется актом, который подписывают обе стороны. Однако, одна из сторон может отказаться от подписания акта приемки-сдачи если подрядчика не устраивает сумма оплаты, или заказчик недоволен качеством выполненных работ.

Об этом делается пометка в документе и заверяется подписью другой стороны. Разногласия в процессе приема выполненных работ могут стать основанием для оспаривания договора в судебном порядке. Если мотивы отказа суд сочтет обоснованными, акт приемки-сдачи будет признан недействительным.

В законе нет конкретных указаний на то, что должен делать подрядчик, если результаты работы не приняты заказчиком в срок. Поэтому в договоре стоит отметить предельный срок приемки. Если в указанное время заказчик не осуществил приемку работ, независимо от вызвавших эту ситуацию причин, риск случайной гибели объекта с этого момента переходит к заказчику.

Пункт Согласно Гражданскому кодексу РФ, гарантийный срок на выполнение строительно-ремонтных работ может составлять 5 лет. При составлении договора подряда обращайте на это внимание. Если подрядчик предлагает меньший срок гарантии, это является ущемлением ваших прав и нарушением нормы ст.

Этот договор не стоит путать с общим договором подряда, максимальный гарантийный срок для которого указан в п.

"ДОГОВОР ПОДРЯДА (РЕМОНТНО - СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ)"

Заказчик обязуется передать Подрядчику задание на выполнение работ в течение 5 дней с момента подписания сторонами настоящего договора. Подрядчик обязуется: 2. Выполнить работы по ремонту и отделке помещений в объеме и в сроки, предусмотренных настоящим договором и сметой, и сдать работу Заказчику в установленный срок. Обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. Обеспечить выполнение работ своими силами и средствами.

После завершения работ Подрядчик предоставляет Заказчику для подписания Акт сдачи-приемки выполненных работ. Заказчик подписывает Акт при условии, что работы выполнены качественно и претензий к Подрядчику нет.

В акте указаны виды проведенных работ и стоимость использованных запчастей. Должна ли составляться расходная накладная на такие запчасти? Нужно ли нам приходовать установленные подрядчиком запчасти как ТМЦ? Ремонт согласно ч. А значит, на выполнение ремонтных работ распространяются нормы о договоре подряда гл.

Договор подряда на выполнение ремонтных работ производственных и бытовых помещений

Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения Договора. Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами акта приемки-передачи работ. Акт приемки-передачи работ подписывается обеими Сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из Сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо для этого составляется отдельный документ. Окончательный расчет производится с Подрядчиком по факту выполнения работ не позднее пяти календарных дней после подписания Сторонами акта приемки-передачи работ. Расчеты с Подрядчиком осуществляются через кассу Заказчика. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки: — начало работ: 5 июня года; — окончание работ: 25 июля года. Подрядчик имеет право досрочно сдать работы по согласованию с Заказчиком. Сторона, нарушившая Договор, обязана возместить другой Стороне причиненные таким нарушением убытки.

Договор подряда по оказанию услуг по ремонту и отделке квартиры дома коттеджа в Минске

Для начала необходимо убедиться, имеет ли юр. Удостовериться в наличии лицензии, свидетельств, разрешающих производство конкретных видов работ, или оказываемые услуги не подлежат лицензированию. Соблюдение этого условия убережет от недобросовестных подрядчиков. Физические лица в качестве подрядчика могут заключать договоры подряда на разовой основе.

Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить ремонтно - строительные работы в помещениях Заказчика согласно смете в дальнейшем именуется "Объект работы". Работы выполняются из материалов Подрядчика.

Договор подряда на выполнение ремонтных работ Договор подряда на выполнение ремонтных работ Опубликовано: 05 Октябрь Наличие юридически грамотно составленного договора в ходе выполнения ремонтных и иных подрядных работ является основанием защиты прав хозяйствующих субъектов. Рассмотрим наиболее существенные особенности данного договора, на которые следует обратить внимание при его заключении: Следуя нормам ГК РФ, для осуществления ремонта помещения необходимо заключать договор строительного подряда. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика объект либо выполнить иные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Образец договора ремонтно-отделочных работ

Статья 2. Права и обязанности сторон 2. Подрядчик обязуется.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор строительного подряда. Договор с бригадой. Документы в строительстве

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. Все работы в рамках настоящего договора производятся Подрядчиком в соответствии с законодательством РФ, профессиональными общепринятыми стандартами и практикой оказания подобных услуг при аналогичных условиях. Общая стоимость договора состоит из суммы цен выполняемых работ по каждому этапу, материалов, транспортных, накладных, прочих расходов, и составляет рублей. Стоимость общестроительных материалов согласно рассчитанной их стоимости , транспортных, накладных и прочих сопутствующих расходов составляет рублей.

Ремонт с использованием чужих/своих материалов: как отражать в первичке и налоговой накладной?

Исполнитель начинает выполнение работ — дата 2. Срок окончания работ — дата 2. Срок выполнения работ может быть продлён по согласованию сторон при увеличении Заказчиком объёма работ относительно первоначальной сметы, несвоевременной оплате работ и материалов Заказчиком, наличии форс-мажорных обстоятельств. Исполнитель выполняет работы в сроки, установленные календарным планом работ Приложение 3. Заказчик оплачивает работы при качественном и фактическом их выполнении по отдельным этапам по их завершении. При изменении Заказчиком сложности работ стоимость и сроки выполнения этих работ изменяются по согласованию сторон.

По настоящему договору Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить ремонтно-строительные работы в помещениях.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Могу ли я отказаться от услуг компании по ремонту, если подписала договор подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ с ними, аванс не вносила, но в связи с семейными обстоятельствами не имею возможности осуществить сейчас ремонт и оплату за работу? Работа не начата еще. Добрый день, Ирина Владимировна. В соответствии со ст.

Договор подряда по оказанию услуг по ремонту и отделке квартиры дома коттеджа в Минске

Обращаем Ваше внимание! В нашей базе содержатся лишь образцы и примеры документов. Качественно составить юридический документ может профессиональный практикующий юрист.

Договор подряда между юр лицами по ремонту гаража

Заказчик вправе: 6. Заказчик обязан: 6. Подрядчик вправе: 6. Подрядчик обязан: 6.

Примерная форма договора подряда на производство ремонтно-строительных работ для организации подготовлено экспертами компании "Гарант" Договор подряда на производство ремонтно-строительных работ для организации г.

В соответствии с п. С переименованием хозяйственных судов областей г. Кроме того, с 1 января г. В предлагаемой подборке отражено правовое регулирование споров по договорам строительного подряда, представлены дела хозяйственных судов областей и г.

Формы договоров подряда различны. В каждом конкретном случае необходимо выбрать образец договора с учетом особенностей предстоящих отношений сторон и их существенных условий. При его заключении необходимо руководствоваться положениями ГК РФ и другими действующими законодательными актами. Рассмотрим основные положения, на которые следует обратить внимание при выборе подходящего образца. Существенные условия договора строительного подряда Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ , договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Расторжение договора строительного подряда Строительный договор Для строительства объектов недвижимости необходимо выполнение огромного количества работ с использованием различного рода материалов. При возведении того или иного здания, строения или сооружения согласно нормам гражданского законодательства между заказчиком строительства и подрядчиком заключаются необходимые договоры. Традиционно этими договорами являются договоры строительного подряда. Данный вид договоров является очень сложным, так как при их заключении стороны должны оговорить значительный круг вопросов: сроки окончания работ поэтапно или единовременно ; порядок их оплаты; поставку материалов; установку оборудования; сроки и условия устранения недостатков, обнаруженных после приемки результатов работ заказчиком, и др.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт квартир в Севастополе. КАК СОСТАВИТЬ ДОГОВОР НА РЕМОНТ?
Комментариев: 13
  1. Савватий

    Как по мне: юрист из вас как с осла беговая лошадь.

  2. Клавдия

    Я как раз хотел 100 к долларов вложить на днях в ресторанный бизнес.Спасибо Тарас отговорил!

  3. Марфа

    Дякую за відповідь.

  4. Аркадий

    Купил не давно самолет , не кто не спросил !

  5. cansoftpersla

    Это лохотрон в масштабах страны. Пусть облагают налогами супер дорогие автомобили, которыми сами владеют. А так собираются задавить налогами самые незащищённые слои населения (ведь на старых авто именно они ездят, вы видели хоть одного депутата на стареньких Жигулях или Волге?)

  6. Автоном

    Идиотизм, дело не в собаках а в людях. Питбули а единственная бойцовая порода к людям лояльны изначально. Это определяется правилами боев. Собака не должна быть опасна для судьи в яме. Яма это огороженное место где бьются собаки. Далее агрессия к людям мешает развитию бойцовых качеств собаки и отвлекает ее.

  7. Андрон

    Украина наверно единственная страна которая вводит военное положение когда нет никакой войны

  8. Ариадна

    Таких как Билых наместников во всех руских губерниях полно насажено.

  9. Сергей

    Можно оспорить постановление если его уже оплатили?

  10. Евстигней

    Интересно что выше международное право или ТК Украины?

  11. equdel

    Вот что стало любопытно, после просмотра этого видео: Если Досмотр и обыск так чётко разграничиваются, то как объяснить действия досмотровиков на объектах транспортной инфраструктуры, а главным образом, в аэропортах. Вот человек пытается зайти в здание аэровокзала, там в РФ уже много лет действует досмотр, который по закону должен продлеваться каждые 15 дней федеральными органами власти (это уточнение для того, чтобы не путать досмотр на вход в вокзал с предполётным досмотром). Человек кладёт личные вещи в интроскоп, где их просвечивают рентгеном, а сам, выкладывает всё металлическое и проходит через рамку металлоискателя. Если рамка срабатывает, происходит процедура досмотра: Вокруг человека водят ручным металлоискателем (теоретически не прикасаясь к человеку и, при срабатывание ручного металлоискателя, просят показать, что там такое. по этой части вопросов нет, но вот личные вещи.если там оказывается что-то непонятное, сотрудники службы досмотра просят отнести их на стол и открыть их. Как только человек открывает свою сумку, сотрудник службы досмотра более ничего не спрашивает, лезет в сумку двумя руками и ворочает там, как хочет, выкладывает то, что его заинтересовало. Это точно Досмотр? Или всё таки обыск? Я проходил эту процедуру огромное множество раз и уверен на 100%, что всё происходит именно так: сотрудника полциии даже рядом нет, никаких протоколов. В случае отказа, вызывают полицию чисто для того, чтобы выпроводить из вокзала. Если заявить сотрудникам полиции, что досмотр должны проводить они они это заявление проигнорируют, будут всячески давить, чтобы человек разрешил копаться в сумке именно сотруднику службы досмотра, сами пальцем к вещам не притронуться. Если пытаться настаивать на том, что самостоятельно достану то, что их интересует досмотровиков такой вариант не устроит, они будут настаивать на том, что сами должны туда залезть. Я видел инструкцию, на основании которой они работают, несмотря на то, что она ДСП (пропурор ответил, что досмотр на вход в вокзал проводится на её основании и я заполучил её через суд там дейсвтительно вменяется досмотровикам в обязанности лазать в сумке, проверяя наличие двойного дна и прочую херню (цитата вчистую скопирована из приказа Минтранса для предполётного досмотра). И я не понимаю, как так выходит, что я должен проходить досмотр, на основании документа, который засекречен от меня ДСП инструкцию даже самим досмотровикам не дают они ходят в кабинет к начальнику службы досмотра, чтобы с ней ознакомиться, выходит, что я должен подчиняться документу, который от меня засекречен, как так?

  12. Андрон

    180 дней от какого числа?

  13. Лилиана

    Господин Корнев здравствуйте! У меня к Вам такой вопрос. Я ИП в 2018г не успел подать декларацию вовремя, в следствии чего заплатил штраф 1000р, но в декларации была допущена ошибка, но которую мне указал местный налоговый орган. По приезду к ним в УФНС мне указали ошибку и предложили исправить её уточнив, что есть такая услуга и за 500р это можно сделать прямо на месте, но нужно обратиться к другому сотруднику в УФНС. Я так и поступил. Оплатив услугу, я уехал. Спустя примерно 2 месяца мне пришло требование на уточнение строк в декларации где была допущена грубая ошибка, это уже именно та исправленная сотрудником УФНС декларация. В связи с этим грубым нарушением была отправлена просьба в суд о предъявлении мне штрафа уже в размере 5000р. Решение суда еще не было, но я так понимаю, что оно придёт. В связи с этим мой вопрос, как мне теперь доказать, что ошибка была допущенна не мной, а штраф заплатить должен я? Спасибо

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.