Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как вернуть земельный участок

Право собственности включает в себя 3 вещных права: - пользования; - владения; - распоряжения. Гражданское законодательство устанавливает, что собственник вправе потребовать устранить любое нарушение права, связанное с его владением землей ст. Если земельный участок был самовольно занят другим гражданином, участок подлежит возврату без возмещения затрат лицу, которое совершило захват земли. За данное деяние правонарушитель будет нести административную и имущественную ответственность ст. Как показывает практика, для возврата земли в законное пользование необходимо подать виндикационный иск к лицу, которое самовольно забрало этот участок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как вернуть свой земельный участок?

Дополнительные темы: Восстановление утраченных документов на земельный участок. Документы на землю это важный правоустанавливающий документ без которого невозможно оформить ни одной сделки с землей, а также доказать свое право собственности на конкретный участок, подтвердить его расположение на размеры.

Потеря таких документов может стать настоящей трагедий, тем более их восстановление процедура достаточно хлопотная и сложная. Несмотря на проблематичность, восстанавливать документы на землю нужно обязательно.

Если утеряно только свидетельство о госрегистрации права собственности на землю, выданное Росреестром, при этом первичный документ, на основании которого и осуществлялась регистрация у собственника участка, остался, достаточно просто повторно обратится в Росреестр.

Там на основании предоставленных документов выдаст повторное свидетельство о регистрации прав собственности. Чтобы получить повторное свидетельство придется уплатить госпошлину, которая составляет рублей для физических лиц и рублей для юридических лиц.

Срок выдачи повторного свидетельства — 18 дней. Немного сложнее придется тем, кто хочет восстановить документы на землю, выданные до января года, которые не внесены в базу данных Росреестра. В этом случае стоит обратиться в архив районной администрации, в чьем территориальном подчинении находится участок, где также могли сохраниться данные, либо в кадастровую палату, так же в районе нахождения участка, если участок в свое время был поставлен на кадастровый учет.

Собственник участка может направить заявление в Управление Росреестра, которое в свое время проводила регистрацию документов, подтверждающих право на отрезок земли, и запросить выдать справку о содержании правоустанавливающих документов на участок.

В этой справке кратко указанно содержание правоустанавливающего документа и она может служить заменой потерянным документам. Также в случае потери правоустанавливающих документов собственник земельного участка может обратиться в Росреестр и запросить выдать ему копий документов, в свое время предоставленных для регистрации участка.

Такая копия также может заменить утраченный оригинал. При этом, следует учитывать, что копии нотариально заверенных документов Росреестром не выдаются, поэтому в случае, если утерянный документ был выдан нотариусом, а затем прошел регистрацию в Росреестре, вместо его копии будет выдана справка о содержании соответствующего документа.

За выдачу справок о содержании правоустанавливающих документов физическим лицам придется заплатить рублей, юридическим — рублей, за копии документов предусмотрена пошлина в размере рублей для физических и для юридических лиц. Восстановить документы на землю, оформленные до г.

Предварительно необходимо будет взять в Управлении Росреестра выписку из ЕГРП на земельный участок, подтверждающую, что сведения об объекте отсутствуют, а, следовательно, его регистрация осуществлялась до вступления в силу соответствующего закона и все еще действительна.

Основным подтверждением того факта, что вы являетесь собственником земельного участка являются правоустанавливающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права на землю и кадастровый план участка. Данные бумаги не только защищают ваши права как собственника, но и являются необходимым атрибутом для проведения любых сделок.

Без их наличия невозможно продать, обменять либо подарить кому — то ваш земельный участок. Как и другие ценные бумаги, данные документы могут быть утеряны. Не спешите расстраиваться.

Хотя процесс восстановления займет у вас некоторое время, следуя законной процедуре, вы сможете вернуть свои права на пользование землей. Что нужно для восстановления? Помимо основных правоустанавливающих документов, существует еще ряд бумаг, которые могут подтвердить законные права собственника.

Это: Документ, подтверждающий передачу земли по наследству Решение суда, вступившее в законную силу Всевозможные договоры. Сюда можно отнести договор о приватизации, купле — продажи, а также договор обмена и дарения Заверенные государственным органом акты, которые свидетельствуют о законном выделении земельного участка Если какой — то из вышеперечисленных документов утерян, собственнику необходимо восстановить бумагу, а вместе с ней и свои законные права Для начала попробуйте обратиться за помощью к государственным органам.

Для тех граждан, которые получили право на землю после вступления в силу Закона о государственной регистрации, вся информация о земельных владениях и их собственниках хранится в органах Росреестра.

Если ваша ситуация попадает под данную категорию, в этом учреждении можно будет получить задокументированную выписку, которая будет являться подтверждением ваших прав на земельный участок. Однако может случиться так, что Росреестр искомой информацией не владеет. Тогда для того, чтобы восстановить документы, собственнику необходимо обратиться в органы местного самоуправления, к которым территориально относится ваша земля.

Эти учреждения имеют в своей структуре специальные комитеты, занимающиеся земельными вопросами. А все данные о земельных участках и их собственниках хранятся у них в архиве. Получить необходимую выписку можно только на платной основе. После подачи заявления человеку нужно подождать 5 дней. По истечению этого времени, вам либо предоставят необходимую информацию, либо ответят аргументированным отказом.

Не следует забывать о том, что список документов, получаемый собственником в БТИ, не относится к правоустанавливающим бумагам, а может служить только подтверждением, которое прилагается к остальному пакету документов. Порядок действий Если вы обнаружили пропажу ценных бумаг, следуйте определенному алгоритму действий, который поможет вам поскорее решить этот вопрос.

Обратитесь за помощью в местную газету, где вам помогут разместить соответствующее заявление о пропаже ценных бумаг. В данном обращении необходимо заявить о том, что утерянный документ теперь нужно считать недействительным.

Обязательно укажите следующие данные: Порядковый номер акта на право собственности Кадастровый номер участка Общую площадь земли, а также ее целевое использование Фактический адрес и месторасположение участка Паспортные данные собственника Обратитесь в соответствующие органы с просьбой посодействовать в восстановлении утерянных бумаг.

Здесь вам должны выдать заверенный дубликат документа. В заявление необходимо указать, вследствие каких причин и обстоятельств были утеряны правоустанавливающие документы.

Прошение подается в отдел земельных ресурсов, к которому территориально относится ваша собственность. К данному заявлению необходимо приложить следующие бумаги: Экземпляр газеты, в которой вы разместили заметку о пропаже Заверенные копии оставшихся документов, подтверждающие ваши права на владение землей Паспортные данные гражданина Российской Федерации Заверенная копия свидетельства налогоплательщика Если ваши интересы представляет третье лицо, необходимо приложить нотариально заверенную копию доверенности На основании всех предоставленных документов, необходимо получить в государственных органах разрешение на изготовление дубликата.

Со всеми необходимыми документами и письменным разрешением на выдачу дубликата, собственник обращается в Росреестр либо органы местного самоуправления. Произведите обязательную оплату государственной пошлины, которая предусмотрена за проведение процесса выдачи дубликатов.

Сдавая в Росреестр необходимый пакет бумаг, обязательно уточните у официального представителя сроки, в которые вам на руки выдадут новый документ. Отправляясь за дубликатом, обязательно имейте при себе паспорт, а если вашими вопросами занимается доверенное лицо, обеспечьте его нотариально заверенной доверенностью.

Особенности восстановления некоторых документов Своя особенная процедура восстановления будет у документов, полученных во временном промежутке с года по октябрь Выдавались они местными администрациями. Так вот для того, чтобы восстановить именно такой документ, правильно будет обратиться именно в орган, которым он выдавался.

На основе необходимого заявления в местной администрации, вам могут выдать заверенную копию утерянного свидетельства. Дальше отправляемся в архивное управление, которое обычно функционирует при самой администрации. Здесь вы сможете получить архивную копию, подтверждающую факт выделения конкретному лицу земельного участка.

Благодаря этой бумаге, вы сможете провести регистрацию права собственности. Теперь рассмотрим процедуру восстановления документов, полученных в период с по годы. Такое свидетельство имело уже не голубой, а розовый цвет.

Для получения дубликата, собственнику необходимо обратится в представительство Роснедвижимости. Для положительного решения вопроса вам необходимо будет составить заявление на имя начальника, в котором собственник обращается с просьбой выдать ему дубликат утерянной бумаги.

На рассмотрение вашего прошения, данному органу дается 1 месяц. По истечению этого времени просьбу заявителя должны либо удовлетворить, либо ответить на нее мотивированным отказом.

Если свидетельство о праве собственности было получено после года, процедура его восстановления должна происходить при участии Федеральной службы государственной регистрации. Обращаясь в данное учреждение, запишитесь на прием к специалисту, который уполномочен заниматься этим вопросом. Сотрудник Федеральной службы проконсультирует вас и подскажет наиболее приемлемый алгоритм действий.

Затем вы оплачиваете предусмотренную законом пошлину и пишите заявление на выдачу дубликата. Ваше прошение могут рассматривать в течение месяца. По истечению этого срока вы являетесь в службу, имея на руках паспорт, и получаете новое свидетельство.

Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны Если документальное подтверждение права собственности на участок было утеряно, нужно как можно скорее озаботиться тем, как восстановить документы на землю и дом.

Процедура восстановления документов не трудная: нужно собрать небольшой пакет документов и обратиться в уполномоченный орган для получения реквизитов на оплату госпошлины.

Единственный усложняющий нюанс состоит в том, что в зависимости от вида утерянного документа нужно обращаться в абсолютно разные государственные органы.

Немаловажную роль при восстановлении документа играет и год его получения. Если документ на дом получен сравнительно недавно и все данные, указанные в нем внесены в ЕГРП либо кадастровый реестр, восстановить его будет легче.

В случае если утерянный документ был получен достаточно давно, нужно совершить ряд дополнительных действий для оформления и получения документа нового образца. Перечень документов на дом и порядка действий в случае их утери Свидетельство нового образца, выданное в ЕГРП, — управление Росреестра.

При себе нужно иметь паспорт и собственноручно написанное заявление о потере документа. Свидетельство на земельный участок устаревшего образца выданное до года — регистрационная палата. Выдается документ нового образца на основе документов-оснований на право собственности: договор дарения, купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т.

Свидетельство о собственности и документы, подтверждающие право собственности договор купли-продажи, дарения, наследования и т. Необходимо получить дубликаты правоутверждающих бумаг из городского архива данных либо у нотариуса, который оформлял обозначенные документы.

На основе полученных документов в регистрационной палате выдается новое свидетельство о праве собственности на землю. Договор социального найма — Федеральное Управление.

Такой договор всегда составляется в двух экземплярах для нанимателя и наймодателя , а потому с получением дубликата не должно возникнуть никаких проблем. Дополнительно вы узнаете, для чего нужен и где заказать кадастровый паспорт на объект недвижимости земельный участок, здания, помещения.

Кадастровый план и паспорт участка — Управление кадастра и картографии. Все сведения об утерянных документах хранятся в уполномоченных органах, поэтому собственник может легко получить дубликаты.

Если с получением дубликатов возникают проблемы, возможно потребуется повторное проведение межевания участка. Если все документы, которые подтверждали право собственности на участок, утеряны, и их дубликаты не хранятся в архивах и уполномоченных организациях, установить законного собственника можно в судебном порядке с помощью хорошего адвоката, свидетельских показаний и других косвенных доказательств использования земли и несения расходов по ее содержанию.

Процедура восстановления Перед тем, как восстановить документы на дом, требуется опубликовать в местной газете заметку об их потере. При этом нужно обязательно указать регистрационный номер утерянного документа, а также обозначить площадь, кадастровый план и адрес расположения дома либо участка. После публикации заметки обозначенные документы будут признанными недействительными и мошенники не смогут воспользоваться ими в своих целях.

Однако, несмотря на это обстоятельство, они обладают той же юридической силой, что и оригиналы. Для восстановления документа стоит обратиться в один из уполномоченных органов, о которых написано выше, где нужно собственноручно написать заявление с просьбой выдачи дубликата свидетельства либо акта.

В заявлении обязательно указывается когда и при каких обстоятельствах был потерян оригинал документа, а также нужно приложить к документу выпуск газеты с опубликованным объявлением. На основании прошения будет выдано разрешение на изготовление дубликатов утерянного документа.

С полученным разрешением нужно обратиться в органы местного самоуправления для получения реквизитов для оплаты госпошлины. Размер пошлины регулируется в каждой ситуации отдельно.

Чек об уплате нужно сохранить и предоставить в уполномоченные органы.

Как цивилизованно вернуть подорожавший земельный участок государству?

Недавно в нашем регионе прошла очередная кадастровая оценка земель сельхозназначения и земель населенных пунктов. Практически не изменились и ставки земельного налога, поэтому всплеска обращений по пересмотру кадастровой стоимости земель сельхозназначения в этом году не ожидается. В то же время ожидать, что земля подешевеет, не приходится. По просьбе наших радиослушателей Ольга Романова задала сотрудникам Росреестра вопрос, как цивилизованно отказаться от земельного участка. А вообще насколько сложна эта процедура?

Постановление было вынесено 23 мая года. В нем Большая Палата ВС высказалась относительно применения ст. В соответствии с обстоятельствами дела земельные правоотношения возникли между истцом и ответчиком как физлицом, в частности, по обеспечению разработки проектов землеустройства об отводе земельных участков для их дальнейшей передачи в аренду ответчику.

Дополнительные темы: Восстановление утраченных документов на земельный участок. Документы на землю это важный правоустанавливающий документ без которого невозможно оформить ни одной сделки с землей, а также доказать свое право собственности на конкретный участок, подтвердить его расположение на размеры. Потеря таких документов может стать настоящей трагедий, тем более их восстановление процедура достаточно хлопотная и сложная. Несмотря на проблематичность, восстанавливать документы на землю нужно обязательно. Если утеряно только свидетельство о госрегистрации права собственности на землю, выданное Росреестром, при этом первичный документ, на основании которого и осуществлялась регистрация у собственника участка, остался, достаточно просто повторно обратится в Росреестр.

Сроки давности в жилищном праве - возврат земли. Статьи по предмету Жилищное право

Отрасль права: Административное право и процесс Вместе с тем, изучая судебную практику, можно заметить, что данное правило почему-то не работает в отношении земельных участков, находящихся в публичной собственности. К публичному собственнику суды применяют явно заниженные требования к индивидуализации земельного участка. Если от собственника частного, обратившегося с виндикационным иском, суды будут требовать свидетельство о регистрации права собственности, выписку из ГКН в отношении участка, то от собственника публичного попросят любой документ, где участок хоть как-то обозначен. А потом на основании этого документа делают вывод о том, что предмет для виндикации определён достаточно чётко. Публичный собственник требует вернуть земельный участок от частного лица. Суд приходит к выводу, что земельный участок в установленном порядке не сформирован. Казалось бы, раз суд приходит к таким выводам, в иске о виндикации надлежит отказать, так как в рассматриваемом случае отсутствует объект гражданско-правового требования.

Можно ли продать государству земельный участок по кадастровой стоимости

Помогите пожалуйста. У меня земельный участок находиться СНТ, в собственности с года я унаследовала в Расположен первым от дороги внутренний в товариществе в году товарищество за счет нас собственников проводила электричество. Вдоль моего участка прям возле забора установили столб электропередачи. Провода от этой линии заходят на мою территорию на 1,5 метра.

Документы для имущественного вычета Большой интерес налогоплательщиков вызывает вопрос: как получить налоговый вычет при покупке земельного участка?

Как возможно восстановить документы на земельный участок в году Загрузка Участок Если вы потеряли документы на свой земельный участок или их у вас, по каким-либо причинам не было в принципе , то эти бумаги можно восстановить. Не важно, почему ваши документы отсутствуют. Быть может, дача принадлежала вашим родителям, но они не удосужились приватизировать ее, и теперь, после их смерти, вам нужно официально подтвердить свое право на наследуемую землю при отсутствии каких-либо удостоверяющих документов на нее.

Продажа земельных участков в Крыму

Юрист по земельным вопросам в Новосибирске. Звоните: Юридическая консультация по земельным вопросам в Новосибирске. Записаться Эта статья поднимет очень важный и интересный вопрос: как вернуть земельный участок, который был продан, собственнику?

А есть и такие села, где невостребованными остаются более паев. В целом по Украине еще не нашли своих хозяев около тыс. И это при том, что земля — ценный ресурс и неизменный капитал Украины. Что это, равнодушие к земле и сельскому хозяйству, нежелание вступать в любые правоотношения с государством или что-то еще? Оказалось, все очень просто.

Соседи захватили часть земельного участка как вернуть

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Способы расторжения договора купли-продажи Специфика земли, как объекта правоотношений, обуславливает особенности расторжения сделок по купле-продаже участков. Отечественная правовая система устанавливает следующие основания для расторжения договоров купли-продажи земли: По соглашению сторон. В одностороннем порядке. По решению судебного органа. Соглашение сторон является самым простым способом расторжения договора купли-продажи, ведь в этом случае обе стороны изъявляют свое желание и свободную волю прекратить правоотношение, складывающееся в процессе отчуждения участка от одного правообладателя к другому. Кроме того, данный вариант устраняет любую причину возможного конфликта между покупателем и продавцом относительно оснований и последствий расторжения сделки и позволяет избежать потенциального спора в судебных органах.

Настоящим постом я прошу помощи в тщетных (пока еще) попытках моего отца вернуть некогда принадлежащую ему и.

Соседи захватили часть земельного участка как вернуть Добавлено: 22 фев в 12 Admin Сведения об участке внесены на основании Постановления Главы Администрации в г. Далее перешел по наследству в собственность, по завещанию. В этом году сосед подал на нас в суд, чтобы поставить свой участок на кадастровый учет. Выяснилось, что смещение границ земельных участков проходит по всей деревне.

Участки под торговые центры, рестораны, гостиницы Земельные участки в непосредственной близости от строительства новой федеральной трассы Таврида, населенных пунктов, пляжей. Просмотр Покупка земли в Крыму — перспективное направление для малых и больших инвестиций На сегодняшний день, в условиях кризиса, в качестве удачного способа инвестирования можно считать покупку земли лишь в некоторых уголках России. Наиболее привлекательным по всем показателям в данном случае является Крым. Спрос на участки как в прибрежных, так и в более удаленных от моря зонах растет с каждым днем, а цены продолжают держаться на доступном уровне.

Соответственно, государственная регистрация участка являет собой внесение в кадастр предусмотренных законом сведений о формировании земельного участка и присвоении ему кадастрового номера. Сведения в кадастр вносятся государственным регистратором, а информация, содержащаясяся в кадастре, имеет официальный характер. Законом впервые определен исчерпывающий перечень документации по землеустройству и оценке земель, который является основанием для внесения данных в кадастр.

Как вернуть незаконно отчужденный участок через суд?

Для этого, прежде всего, участок нужно приватизировать Земельные отношения между соседями не всегда складываются удачно. Нередко конфликты возникают из-за огородных участков. Банальная межа или сотка земли может стать причиной раздора даже в том случае, когда на протяжении не одного десятка лет соседи мирно обрабатывали свои огороды. Беланы Вировский сельсовет Белопольского района: - Еще в году меня как инженера-технолога направили на вировское хлебоприемное предприятие, предоставив жилье и участок под огород. В то время предприятие выделило 1,5 га своей земли для приезжих сотрудников.

Как можно лишиться земельного участка и что необходимо сделать,чтобы восстановить права на него? Уровень правосознания и законодательство того периода времени не позволяли иметь четкое представление, как и что нужно делать, чтобы узаконить свои права на землю. Да собственно это было ни к чему. Земли сколько хочешь — бери, не хочу, денег нет, конкуренции нет, контроля как такового тоже нет. Не подозревая наличия проблемы, можно жить с ней годами, поэтому земельные участки нашего фермера на кадастровый учет поставлены не были, право собственности на них не зарегистрировано. Ничто не предвещало беды.

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет ст. Права на земельные участки подлежат обязательной государственной регистрации. В соответствии со ст. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения действует преимущественное право субъекта РФ на приобретение таких земельных участков за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд ст.

Комментариев: 12
  1. Милица

    Благодарю Тарас! С Новым Годом, Здоровья Вам и Процветания!

  2. Татьяна

    Ураааааааааааа. Начинаем петь гимн украины Порошенко герой! ура ура ура

  3. placsesul

    Будет 1.4 тыс евро до 1.6 тыс евро. : ухахха

  4. Фатина

    До цього часу встигнуть ці гроші роздеребанити Порох із своєю більшістью у ВР і парламенті!

  5. Бронислав

    О, мой лайк первый Рад видеть! Полезное видео.

  6. Аграфена

    Если есть компромат на ноутбуке лучше сразу уничтожить жёсткий диск, потому что они восстановят всю инфу

  7. Вероника

    Вы ввели немного в заблуждение.

  8. reiherrecom93

    Сколько же идиотов тусуетя в соцсетях

  9. Иларион

    На адвокатов легче давить, у них уже выстроена вертикаль власти! Чуть-что лишат статуса.

  10. Валерьян

    Спасибо Тарас за расклад, ну жаль ребята не глупые нашли законную возможность загнать авто и тут так обделаться с выбором главаря, нет слов! Это подсадная утка кинул всех и спалил тачку, а за какие бабки, да за ваши ребята , за ваши.

  11. Авксентий

    Буду хранить деньги дома,так надёжнее и экономно.

  12. Филипп

    Просто проще. Нужно ознакомиться с протоколом сразу после его подписания посредством фотоаппарата.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.